Milano, 13 maggio 2008 - Presentando il Convegno organizzato da Assoedilizia
"Le principali novità nel settore immobiliare" il Presidente
dell'Associazione dei proprietari avv. Achille Colombo Clerici, si è soffermato in particolare sulla controversa normativa attinente alla
certificazione di sicurezza degli impianti tecnologici.
"C'è un forte aspetto di fiscalità e di interessi economici generali dello
Stato nella questione della normativa sulle certificazioni cosiddette di sicurezza - ha detto -. Essa infatti è tesa, più che a conseguire l'obiettivo dichiarato, a spingere la proprietà immobiliare verso l'esecuzione di opere di adeguamento che conducano ad una "normalizzazione" degli impianti tecnologici.
"Lavoro per professionisti, per impiantisti, per certificatori. La sicurezza è coinvolta solo di riflesso ed è l'occasione per introdurre una disciplina indirettamente coattiva nel senso espresso. La riprova è rappresentata dal fatto che, quando ci sono in ballo veramente non solo i problemi della sicurezza,ma addirittura quelli della incolumità fisica delle persone, e c'è di mezzo l'affare di stato del metano, la normativa sull'uso dello stesso è assolutamente morbida, non introducendo nemmeno gli obblighi fondamentali: quali quello dell'uso della termocoppia sui fornelli domestici e quello della installazione dell'apparecchiatura di blocco della erogazione del gas, in presenza di saturazione dell'ambiente a causa di fuga dello stesso.
Mentre le norme pongono degli standard improponibili perché di difficile mantenibilità, quali quello della apertura verso l'esterno per l'aerazione forzata del locale cucina; apertura che, una volta realizzata, immancabilmente viene chiusa dall'utente per ripararsi dal freddo invernale.
Anche la disciplina dei controlli è lacunosa in quanto non pone gli stessi
a carico dell'ente erogatore quando si tratti della parte a valle dell'impianto; con l'obbligo di sospensione della fornitura del gas in caso di riscontrati difetti dell'impianto stesso".
Relatori e titolo delle relazioni: Sergio Brembati (commercialista e
componente della Giunta Esecutiva di Assoedilizia): Le principali novità
fiscali 2008 nel settore immobiliare - Franco Guazzone (esperto e
collaboratore de Il Sole 24 Ore): Decentramento del Catasto ai Comuni; Le
nuove regole di accertamento; Il valore normale degli immobili - Angelo
Busani (notaio, pubblicista e collaboratore de Il Sole 24 Ore): Impianti di
sicurezza: disposizioni relative ai trasferimenti immobiliari e alle
locazioni - Antonio Piccolo (commercialista, esperto e collaboratore de Il
Sole 24 Ore). Novità ICI. Riflessi sul federalismo fiscale.